2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 116 m2
Grootte perceel: 254 m2
Bouwjaar: 1964
Energielabel: F
Vraagprijs: €290.000,- k.k.

Let op: dit aanbod geld op dit moment nog alleen voor huurders.

Locatie: Fraai gelegen aan een woonstraat, in een oudere uitbreiding en dichtbij de dorpskern.

Het betreft een mooie ruime woning, maar wel een kluswoning. Dit is een ideale woning voor starters die er nog graag hun eigen draai aan willen geven.

De bereikbaarheid en parkeermogelijkheden zijn goed. Dichtbij ligt de oprit naar de A73 Nijmegen-Venlo. Tevens op korte afstand van het NS-station voor de lijn Nijmegen-Venlo.

BEGANE GROND:
Diverse wanden zijn afgewerkt met stucwerk, deels spachtelputz. Plafonds stucwerk.
Entree naar de hal met tegelvloer, de meterkast-opstelling en de gestoffeerde trap naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet met raampje, staand closet en fontein met kraantje. Doorloop naar de dichte keuken met cementdekvloer (vloerafwerking verwijderd), deels halfhoge wandbetegeling, muurkast, deur naar de kelder en een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit enkele kastruimtes en lades en werkblad met spoelbak met kraan. De woonkamer met laminaat vloer en een zit- en eetgedeelte. Via de keuken naar de aanbouw-berging met loopdeur naar buiten en schroten plafond. Doorloop naar de aanbouw/serre met raampartij en wanden en plafonds afgetimmerd met kunststof schroten.
1STE VERDIEPING:
Diverse wanden zijn afgewerkt met stucwerk, deels spachtelputz. Plafonds stucwerk. De overloop met opgang naar de zolder. De geheel betegelde badkamer met raam aan de voorzijde, een inloopdouche met eenvoudige mengkraan en garnituur en een wastafel met kraan. Slaapkamer aan de voorzijde met cementdek vloer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met een laminaat vloer. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde, eveneens afgewerkt met een cementdek vloer.
2DE VERDIEPING:
De vloer is afgewerkt als een cementdek vloer. Schuine dakdelen afgetimmerd met piepschuim. Via een trektrap te bereiken bergzolder met dakraam en de opstelling cv-ketel.
KELDER:
Huiskelder met raam, te bereiken vanuit de keuken.
TUIN:
Voortuin met border. Diepe oprit, deels verhard met kinderkopjes, deels betontegels. De achtertuin is grotendeels verhard, deels met betontegels, deels met klinkers. Eenvoudige terrasoverkapping. De tuin is rondom omheind.

Aan de achterzijde is een aanbouw opgericht. Ook is er een garage gebouwd en een eenvoudige overkapping opgericht. Verder is het toilet en de badkamer vernieuwd en het keukenblok vervangen. Er zijn diverse kunststof kozijnen geplaatst, deels met isolatieglas. De CV-ketel is vervangen en de meterkast is vernieuwd. De spouwmuren zijn na-geisoleerd.

Eerst krijgen alle huurders van Wonen Vierlingsbeek de kans om te reageren op de woning. Mocht de woning niet verkocht zijn door een van onze huurders, wordt de woning op de vrije markt gezet.
Bent u momenteel een huurder van een woningcorporatie in Land van Cuijk en bent u op zoek naar een leuke kluswoning? Laat uw interesse horen via info@wonenvierlingsbeek.nl onder vermelding van uw adres.